Жилье в Подмосковье подорожает на 50%

Андрей Воробьев, ВрИО губернатора Подмосковья, приостановил выдачу разрешений на многоквартирное строительство. Кроме этого, подмосковная власть намерена пересмотреть выданные ранее разрешения на строительство более 17 млн.кв.м. жилья.

Эксперты считают, что подобные неадекватные меры приведут к удорожанию квадратного метра на 50%, как это было в российской столице после аналогичных действий правительства города, пишет «РБК daily». Подмосковные власти объясняют свои решения переизбытком новостроек на фоне отсутствия социальной инфраструктуры. Пересмотр разрешений, выданных ранее, пока не начался, но уже предполагается, что он коснется в первую очередь строительства на уровне котлована. Однако, строящиеся многоэтажки не укроются от пристального внимания власти.

Олег Репченко, руководитель аналитической группы «Индикаторы рынка недвижимости», пояснил изданию, что подобное решение ИО губернатора, фактически дублирует решения новой столичной администрации, а поскольку, Воробьев сегодня сосредоточен на подготовке к выборам, вопросы жилищного строительства автоматически отходят на второй план. По мнению эксперта, новые правила игры будут приняты примерно через два года.

С первого взгляда может показаться, что проблемы возникли только лишь у застройщиков, однако Мария Литинецкая, генеральный менеджер «Метриум Групп» считает – серьезно пострадает потребитель. В связи с тем, что ужесточение норм транспортной и социальной инфраструктуры буквально означает рост затрат застройщиков, которые, соответственно, будут автоматически переложены на клиентов. Как полагает Константин Попов председатель совета директоров компании «Инком», решение подмосковных властей приведет к росту в регионе стоимости жилья эконом-класса вплоть до 50%.

Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер»? по этому поводу напомнил, что после аналогичных решений Сергея Собянина стоимость московских новостроек возросла на десятки процентов. Вместе с этим, ситуации с жильем в столице и Подмосковье различаются достаточно существенно – в первом случае имеется явный дефицит многоквартирных жилых домов, а во втором – можно констатировать переизбыток предложения.

В целом же, изменения коснутся только мелких застройщиков, одновременно крупные компании, реализующие проекты комплексного освоения значительных территорий, не ощутят никаких проблем. В государственной компании «СУ-155» журналистов заверили, что подобный формат решений по умолчанию предполагает возведение детских садов, школ, поликлиник, оздоровительных и спортивных сооружений – от этого потребитель только выиграет, поскольку получит качественную среду проживания.